类 型:写字楼(甲级)
地 址:北京市东城区小牌坊胡同甲7号
电 话:400-9959-950
车 位:地上 60个,地下 2000个
网 络:电信
外 墙:玻璃幕墙
结 构:框架结构
租金均价:4.1 元/㎡·天
物业管理费:24.0 元/㎡·月
车位月租金:1000 元/月
总建筑面积:328204 平米
标准层面积:7000平米
是否可注册:是
物业管理公司:北京锦荣物业管理有限公司
总楼层:地上 15层,地下 3层
电梯数:客梯 18部,货梯 05部
竣工年月:2012年11月
层高/净高:3.8/3.7 米
大堂层高:7 米
是否涉外:否
开发商:SOHO中国
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 120 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 14965 元/月 |
| 161 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 20078 元/月 |
| 199 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 24817 元/月 |
| 245 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 30554 元/月 |
| 296 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 36914 元/月 |
| 320 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 39907 元/月 |
| 383 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 47763 元/月 |
| 433 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 53999 元/月 |
| 531 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 66220 元/月 |
| 573 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 71458 元/月 |
| 630 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 78566 元/月 |
| 700 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 87296 元/月 |
| 873 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 108870 元/月 |
| 940 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 117226 元/月 |
| 1100 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 137179 元/月 |
| 1400 ㎡ | 4.1 元/㎡·天 | 174592 元/月 |
项目位于北京东二环朝阳门桥西南角,北京内城罕有的大型地块。这是一个占地5万多平方米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合体。项目使用了多项绿色建筑的先进技术,比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。 项目的办公分布在F5-F18层,总建筑面积约166000平方米,办公空间设计多样化,主要户型建筑面积在100平米-300平米之间,可以满足不同客户的需求,合理的空间布局可以让客户感受流动的室内外空间,以及86000平方米的商业区域,全新的工作休闲空间使项目与周边枢纽的联通趋于完美化。贯穿建筑群南北的中央大道及地下商城向北面与项目(一期与二期)及地铁站出入口相连,同时向东通过横跨东二环的天桥与外交部大楼毗邻。 SOHO中国于2008年5月获得了该项目地块。随后,SOHO中国委托荣获普利兹克建筑奖的扎哈·哈迪德建筑师事务所担纲设计,普利兹克奖有“建筑界的诺贝尔奖”之称,扎哈•哈迪德是这个奖项的第1位女性得主,她用充满幻想和超现实主义的设计理念,将项目打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标,给北京的天际线带来巨大的冲击力。
这座动感优美的建筑群不仅营造了流动且有机的内部空间,同时也在毗邻的东二环形成了引人注目的地标性建筑景观。设计主题借鉴了中国院落的理念,创造了一个内在的空间世界。同时,这是一座符合二十一世纪特点的建筑:摒弃了刚硬的矩形街区及其间的空间,通过圆润可塑的体量相互聚合、融合、分离,并通过拉伸的天桥连接,形成了连续且共同演进的形态和内部流线的动态运动。 在建筑设计策略上,银河SOHO通过单体的整合营造出整体效果。每栋建筑单元均设有中庭和交通核心,并在不同层面融合,创造出丰富流动的空间景观和室外平台。平台的错落位移以及不同层面对彼此视角的介入,形成了环绕且引人入胜的环境。建筑从下至上在多个层面和方向展开,构建了一个360度无死角、过渡平滑的建筑空间。 建筑外观受自然启发,展现出连续流动的深远空间感。数百米长的景观带来宽广的全角度视野,访客既可仰望,也能远眺,透过百米长的空间找到下一个目标和方向。空间流动性和导向性是设计的关键。当接近建筑时,访客能感受到光影的变化以及开放与封闭空间的转换。项目的设计、施工和使用遵循美国“能源与环境设计建筑评级体系”(LEED C&S标准),注重节能环保。 每栋建筑内部的中庭是垂直交通轴线,为访客提供易于识别的定位点,商业主流线路围绕中庭展开,既可通达下沉式商业区,也可进入环绕中庭的商业空间。优雅的室内空间基于连续流动的曲线逻辑,视觉上连接办公与商业娱乐空间,并通过自然光线引入实现室内外的沟通。银河SOHO作为地标建筑,为在此工作和生活的人们带来了丰富的体验。 在项目初期构思时,北京宏大的城市规模是一个挑战,因为城市的广阔有时与个体感受存在差异。为增强建筑群的吸引力,设计将其拆分为四个塔状体块;从二环路上观察,依然能感受到气势。四个塔状体块通过多座联桥和独特的造型相互连接,形成动感的整体。希望人们在这里能体验到沉浸于360度建筑空间的独特感受。
写字楼特点 每个椭圆形塔的两端部分户型外窗视野更加宽广。 部分户型房间内具备连接上下水条件,可以在房间内自己增设小型卫生间或吧台,满足 部分客户的特殊需求。 四栋塔楼每个塔楼与相邻的塔楼在部分楼层有空中走廊连接,便于不同塔楼的办公人 员的交流。 写字楼标准层层高3.5米;有三栋塔楼的顶层层高达到4.5米,适合对层高有特殊需求 的客户。 少数户型有室外花园;少数顶层户型还具备屋顶露台条件。 每个塔的高层部分整层面积在2000平米左右,适合大中型公司整层购买和使用。 物业配套 电梯品牌:日本三菱 空调类型:集中式中央空调 电梯有无分区设置:是 空调开放时间:星期一至星期五07:30到22:00、星期六至星期日10:00到20:00 楼内配套:银行、ATM、餐饮、便利店 安防系统:闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
周边信息
附近的酒店 距离北京奉元酒店298米、北京朝阳悠唐皇冠假日酒店473米、佳龙酒店(北京朝阳门总店)478米、喆啡酒店(北京朝阳门地铁站工体店)545米、喆啡酒店(北京建国门首都儿研所店)624米、秋果酒店·景星(北京协和医院王府井店)632米、如家精选酒店(北京建国门首都儿研所店)633米、漫曲酒店(北京建国门首都儿研所店)641米、北京建国门漫心酒店(北京建国门店)641米、秋果酒店(北京建国门首都儿研所店)644米、99优选酒店(北京雅宝路儿研所店)665米、北京朝阳门亚朵酒店(北京朝阳门店)670米、格林豪泰智选酒店(北京建国门首都儿研所店)703米、喆啡酒店(北京首都儿研所朝阳门店)739米、北京福庭酒店755米、北京日坛宾馆760米、海友酒店(北京朝阳门店)843米、99优选酒店(北京站协和医院金宝街店)848米、厚道酒店(北京朝阳医院工体店)849米、喆·遇酒店(协和医院北京站地铁站店)955米。
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附近餐饮分析 2公里范围内共121家餐饮。最近距离: 24米,最远距离: 1600米; 100米内4家,100-300米16家,300-500米22家,500米-1公里70家,1-2公里9家;餐饮类型34种,前三种热门类型:火锅15家、粤菜9家、湘菜7家。人均约¥18~¥782。统计时间:2026-03。
附近的银行 距离华夏银行(北京朝内支行)60米、华夏银行24小时自助银行(朝内支行)62米、中国银行(北京市分行信用卡处)224米、北京中国银行股份有限公司北京市分行信用卡处咨询台225米、中国银行(北京市分行)228米、中国工商银行(北京朝阳门支行)232米、中国银行24小时自助银行(北京市分行)243米、天津银行24小时自助银行(东城支行)306米、天津银行(东城支行)314米、中国民生银行(北京分行)358米、江苏银行24小时自助银行(北京朝阳门支行)359米、江苏银行(北京朝阳门支行)360米、中国农业银行(北京朝阳门支行)397米、中国农业银行24小时自助银行(朝阳门支行)397米、中国建设银行ATM(海油支行)408米、中国建设银行(海油支行)416米、平安银行24小时自助银行(朝外支行)432米、中国工商银行(北京中石化大厦支行)447米、北京银行(红星支行)465米。
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